Column (16): Plaats een hek om het Wilgenrijk!

column nr: 16

Het inwoneraantal is, tot grote vreugde van onze burgervader, toegenomen met ongeveer 330 bewoners, hopende volgende jaar de 33.000 te passeren. Mooi streven, zou je zeggen. Dan moeten er wel voldoende woningen zijn, voor alle lagen van de bevolking, starters, sociale huur, ouderen, koopwoningen, betaalbaar voor diverse lagen in de maatschappij.

Mag ik dan eens kritisch kijken naar het Wilgenrijk?

In de wandelgangen heet de wijk, welke gebouwd wordt op het Lely grondstuk, het Rijke Rijk. Is zo gek nog niet als je als eerste ring prachtige woningen ziet staan voor eurootjes die de gemiddelde Sluizer echt niet op kan brengen. Persoonlijk vind ik de kavels eigenlijk te klein voor de grote huizen die er op zijn gezet. Een aantal woningen staat te dicht op elkaar door allerlei uitbouw en bijgebouwen, maar dat schijnt te mogen.

Zo schijnt er ook een project in het Wilgenrijk te zijn om koopwoningen te bouwen van € 700.000. Het loopt niet zo storm geloof ik. Hoe zou dat komen… De projectontwikkelaar zoekt in den lande naar potentiële kopers en profileert een elite wijk met eilanden waar het goed vertoeven is.

Dat het Wilgenrijk een schitterende wijk zal worden en dat je heel blij mag zijn als je er kunt wonen, staat buiten kijf. Je zult maar een zodanige geluksvogel zijn. Wars word ik als aan de ene kant een wijk verschijnt die het Walhalla lijkt te zijn, terwijl er  in sommige wijken nog heel veel te verbeteren valt. Verpaupering en niet handhaven zorgt wel degelijk voor een achteruitgang van een wijk. Het zorgt niet voor een optimaal woongenot en draagt bij aan desinteresse welke niet ten goede komt aan een wijk.

Mijn zorg over het Wilgenrijk is dat er een wijk ontstaat waar te weinig sociale woningbouw wordt gerealiseerd. Nu creëren ze een wijk waar alleen de rijken wonen en waar kinderen een beetje wereldvreemd op zullen groeien. In een coconnetje zogezegd. Mijn zorg is het dat in deze wijk bijvoorbeeld geen Turks, Marokkaans, Pools te horen zal zijn, geen vluchteling zal wonen. Gezien het extreem hoog aantal nationaliteiten in Maassluis zul je ook daar iets mee moeten als Gemeente. Juist voor integratie en toekomst van kinderen is wonen erg belangrijk. Mijn zorg is het dat er een school zal worden gebouwd in een enclave. Mijn zorg is het dat kinderen van buiten het Wilgenrijk weinig tot geen kans krijgen, deel te nemen aan het onderwijs op deze school. Tenzij je ruim voordat de eerste steen wordt gelegd, of direct bij de geboorte je kind al laat inschrijven, dan heb je wellicht een kans.

Hoe we het ook wenden of keren, of we het er mee eens zijn of niet, Nederland is een Multi Culti maatschappij. Een maatschappij waarin we ervoor moeten zorgen dat wij onze normen, waarden en geschiedenis behouden, maar ik vrees met grote vreze. We zullen het samen moeten rooien. Het kan alleen maar als we er samen voor staan, er samen voor gaan. Het gevoel ook hebben dat we het echt samen gaan doen.

Als je je oren te luisteren legt is dat gevoel er helaas niet bij heel veel Nederlanders. De verharding van de maatschappij, het aan je laars lappen van normen en waarden, de enorme – opgelegde – diversiteit aan culturen, het ontstaan van meerdere taalrichtingen waar het Nederlands uiteindelijk het onderspit zal delven. Het vooral achter je eigen deur leven en er meer en meer niet-zijn voor de ander. Er ligt een duidelijk taak voor gemeente en overheid het wij-gevoel, het samen-gevoel, zichtbaar te bevorderen, willen we niet afglijden naar gevaarlijke wijken en steden.

Een maatschappij waarin je, als je gaat bouwen, vooral niet moet zorgen voor elitewijken maar de verantwoording hebt en neemt, als Gemeente en Overheid, als ontwikkelaar en verhuurder, zorg te dragen dat een wijk een afspiegeling is van de maatschappij. Anders kun je net zo goed gelijk een hek zetten om een wijk als het Wilgenrijk …

Zoals er in het verleden werd gebouwd in Maassluis, gebieden met enkel koopwoningen of enkel flatgebouwen of enkel sociale huur is gelukkig verleden tijd. Maar genereer dan nu ook geen aparte enclave in een stad. Een wijk moet niet alleen bestaan uit koop- of huurwoningen voor degene die de dikste portemonnee heeft, maar ook voor degene die net zijn hoofd boven water kan houden. Dát is de afspiegeling van de maatschappij. Woningen van rond de 230.000 euro als zijnde koop, sociale huurwoningen ver onder de grens van 720 euro. En ook huurwoningen boven die grens, ook die horen in het Wilgenrijk thuis.

Als blijkt dat slechts 25% van de nieuw te bouwen woningen in het Wilgenrijk zal worden besteed aan: 12% sociale woningbouw, de rest aan woningen met een huur boven en onder de 720 euro, dan overvalt mij toch een eng gevoel. 12% sociale woningbouw kan nooit een afspiegeling zijn van de Nederlandse maatschappij. Beter iets dan niets zou je bijna zeggen, dus zou ik er tevreden over moeten zijn als burger…

Naast sociale woningbouw hebben we te maken met een dubbele vergrijzing. Ook in Maassluis zal daarvoor op korte termijn moeten worden gebouwd. Het zou de ontwikkelaars, Gemeente en Maasdelta sieren indien er ook gebouwd gaat worden voor ouderen in het Wilgenrijk, ouderen tussen de jonge gezinnen. Ook ouderen behoren tot onze huidige maatschappij. Nobeldreef (koop appartement) in Maassluis vind ik een voorbeeld waar er “verjonging” plaats vindt. Waar nieuwe bewoners samen met eerst wonenden leuke activiteiten organiseren in de gemeenschappelijke ruimte welke hun eigendom is.

Maassluis loopt wat dat betreft heel erg achter de feiten aan. In verschillende gemeente (De Lier, Wateringen, Schiedam) zijn woonvormen gebouwd waar ‘in gemeenschap’ wonen het doel is. In 2000 heeft een groep bewoners in Maassluis een zelfde initiatief ontwikkeld en zo is Uilenstaete ontstaan. Een appartementen complex gesitueerd rondom een gemeenschappelijke hal. De bouw ervan heeft toen behoorlijk wat voeten in de aarde gehad.

De Gemeente Maassluis heeft tot op heden geen enkel initiatief getoond om in te spelen op nieuwe ontwikkelingen in de maatschappij. In gemeenten om ons heen zijn al lang projecten opgestart en complexen gebouwd waar jong en oud prima samen wonen. Ook in het Wilgenrijk zouden deze generatiehuizen gebouwd kunnen worden. Ik denk in deze niet alleen aan betaalbare huurwoningen, maar ook aan betaalbare koopwoningen. Lage appartement complexen waarin koop en huur samen gaan, waar jong en oud samen kunnen wonen. Zo creëer je doorstroming voor huurwoningen waar nu 2 bewoners wonen in een vijfkamerwoning en voor eigenaren van betaalbare woningen. Die kunnen dan weer vrij komen voor de jongeren onder ons.

Het zogeheten “Generaties wonen” is een trend die is overgewaaid uit de Scandinavische landen, Australië maar ook uit België en Duitsland. Kom Maassluis pak dit op, maak die inhaalslag, juist in het Wilgenrijk. Ik ken veel mensen in Maassluis die staan te trappelen om hun huis te verkopen, een te grote huurwoningen zouden willen verlaten om in een generatiehuis of een woonvorm als gemeenschappelijk wonen willen gaan wonen.

Maak Wilgenrijk een diverse wijk, een werkelijke afspiegeling van de maatschappij, dan hoeft dat hek er niet te komen.