Column nr: 18

Sinds 2013 wonen wij aan de Merellaan. Met veel plezier. Fijn appartement, alles gelijkvloers, mooi balkon en uitzicht. Het kost wat, maar dan heb je ook wat. Het is vrije sector huur. Door ons werkende inkomen vallen wij boven de grens van een sociale huurwoning. Nu zijn we alle twee met pensioen en financieel scheelt dat een stuk.

Kort geleden zijn Jerry en ik voor het eerst naar de jaarvergadering van de huurdersvereniging geweest. Tot dat moment verliep alles goed, maar nu is er zoveel ruis.

Het gaat om het volgende:

De eigenaar van de eerste 6 flatgebouwen is Amvest. Dit zijn huurappartementen. Van de 288 appartementen zijn er inmiddels 122 verkocht aan particuliere eigenaren. De kopers van deze appartementen vormen een aparte vereniging van eigenaren.
Ik weet niet hoe de stemverhouding is tussen Amvest en deze VvE.

Deze VvE heeft al in november 2018 een tweetal inloopavonden georganiseerd voor hun leden over een upgrade van de gebouwen voor de komende decennia.

Waarom een upgrade? Er zijn mensen die b.v. een slechte schuifpui hebben die gerepareerd moet worden. Maar dat is onderhoud. Daar betalen wij een bedrag voor in onze huur. Mensen die een koopappartement hebben moeten dat zelf betalen, lijkt mij.

“Van renovatie of woningverbetering is sprake als de woning (gedeeltelijk) vernieuwd wordt. Bij onderhoud gaat het om de reparatie of vervanging van onderdelen van de woning.” Bron Rijksoverheid.

Het idee is, dat het dak en de zijgevel verkocht worden aan een projectontwikkelaar. Dat levert geld op.
Op het dak kunnen penthouses gebouwd worden. Aan de zijgevel aan de kant van het spoor kan een kolom met appartementen komen. Is er een projectontwikkelaar die dat geïnventariseerd heeft?

Van dat geld kunnen aan de kant van de balkons alle schuifpuien vernieuwd worden en driedubbel glas geplaatst worden. Aan de straatkant wordt de hele buitenkant gesloopt en vernieuwd en wordt er ook driedubbel glas geplaatst.
Wie bepaalt wat er met dat geld gedaan wordt?

De particuliere eigenaren zien het allemaal wel zitten. Het idee komt uit hun koker. De prijzen van hun appartementen zullen enorm stijgen zonder dat ze er iets voor hoeven te doen. De prijzen van de huurwoningen zullen door de hogere isolatiewaarden ook stijgen.

De stookkosten zullen wel verlagen, met driedubbel glas, maar dat zal echt niet in verhouding staan met de huurverhoging.
M.a.w: Omdat mensen met een koopappartement bepaalde verbeteringen/ reparaties niet zelf willen betalen, moet “ons” dak en zijgevel verkwanseld worden.

Eerst was er in de wandelgangen sprake van penthouses, toen twee etages. En nu blijkt dat er sprake is van 3 etages en een kolom op de kopse kant. De mensen van de eengezinswoningen aan de Merellaan zien de bui ook al hangen (of juist niet!). Zij komen in de schaduw te zitten.

Ik heb er een paar dagen over gedaan om alles uit te zoeken en te begrijpen. Daarmee beweer ik helemaal niet dat alles al op feiten berust. Heel veel, of misschien wel alles, is nog onzeker.
Er zijn mensen die het helemaal niet kunnen behappen. In hun achterhoofd maken ze al verhuisplannen. En ik denk: – Oh Ja? Waarheen dan?

Stel je voor dat de huurverhoging zo hoog wordt, dat je de huur niet meer kunt betalen?

Ik heb gelezen dat in de vrije huursector de eigenaar vrij is om de huur te verhogen tenzij er een aparte clausule in de huurovereenkomst is. Gaat de gemeente Maassluis zorgen voor vervangende huurwoningen?

Als je een dakkapel op je huis wilt, heb je 86 vergunningen nodig. Hoeveel heb je er dan nodig als je er 3 etages op wil bouwen? Is er in Maassluis een schoonheidscommissie voor stedelijke vernieuwing? Als ik nog even een paar minuten blijf zitten heb ik zo nog wel 10 vragen.

Als huurders van Amvest zijn wij geen partij in deze zaak. Dat is toch raar?
Wij zijn in aantal in de meerderheid, maar we worden er niet bij betrokken. De huurdersvereniging heeft ons vanwege de ontstane ruis op de hoogte gesteld. Amvest moet het plan ook nog wel goedkeuren.

Mensen een fijn thuis geven is onze missie.  Dat is de slogan van Amvest. Ik hoop dat ze dat waarmaken!

 


Marijke Tennant

Marijke Tennant

Marijke Tennant | Zondagcolumnist 1x4weken | Echtgenote, moeder, oma | Gepensioneerd hulpverlener | Bevlogen koorlid

Geen Reactie

Praat mee! Vul hier uw reactie in

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.