Aan deze wettelijke vereisten moet je voldoen bij een nieuwbouwproject

---

MAASSLUIS | Een nieuwbouwproject kan spannend zijn, maar het is ook een complex proces met een aantal wettelijke vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze vereisten zijn er om de veiligheid, duurzaamheid en leefbaarheid van het gebouw te waarborgen. In dit artikel duiken we dieper in op deze vereisten.

Bouwverordeningen en bouwbesluit

Het Bouwbesluit is een van de belangrijkste vereisten waar je aan moet voldoen. Deze is op 1 januari 2024 komen te vervallen, maar nog steeds van toepassing voor vergunningen die zijn uitgegeven voor 2024. Het  is een verzameling van nationale voorschriften die betrekking hebben op veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieuaspecten van gebouwen. Voor projecten die tot stand zijn gekomen na deze periode is het Besluit bouwwerken leefomgeving van belang. Hierin staan de regels voor bouwwerken in de fysieke leefomgeving. 

Vergunningen en toestemmingen

Een bouwproject kan niet beginnen zonder de juiste vergunningen en toestemming. Het kan nodig zijn om een omgevingsvergunning aan te vragen. Dit is bijvoorbeeld het geval als je van plan bent om een nieuw gebouw te bouwen of een bestaand gebouw ingrijpend te verbouwen. Hiervoor moet je een zogenaamde constructieberekening aanleveren bij de gemeente. Dit document geeft een technisch beeld van hoe het bouwwerk in elkaar zit. Ook is er voor bepaalde projecten een watervergunning nodig. 

Inzet van een constructieberekening

Een constructieberekening is een cruciaal onderdeel van het bouwproces. Dit technische document geeft inzicht in de veiligheid, stabiliteit en duurzaamheid van het bouwwerk. De constructieberekening omvat berekeningen voor de fundering, het skelet en de belasting van het gebouw. Het is de basis voor het beoordelen of een gebouw veilig is en voldoet aan de wettelijke normen. Voor bepaalde nieuwbouwprojecten is het verplicht om een constructieberekening mee te leveren om vergunning te verkrijgen. 

Duurzaamheid en energiebesparing

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van de moderne bouw. De overheid heeft strenge eisen gesteld aan de energie-efficiëntie van nieuwe gebouwen. Dit betekent dat je rekening moet houden met isolatie, ventilatie, verwarming, koeling en verlichting. Bovendien moet elk nieuwbouwproject voldoen aan de BENG-eisen. BENG staat voor Bijna Energieneutrale Gebouwen. Dit betekent dat het gebouw zo veel mogelijk energie moet opwekken door middel van hernieuwbare bronnen.

Bodemonderzoek verrichten

Een veelgemaakte fout bij nieuwbouwprojecten is het nalaten van een bodemonderzoek. Het is erg belangrijk om goed bodemonderzoek uit te voeren voordat je begint met bouwen. Dit onderzoek biedt inzicht in de grondgesteldheid en de mogelijke aanwezigheid van vervuiling in de bodem. Een bodemonderzoek kan helpen om eventuele problemen te voorkomen. Hierbij kun je denken aan verzakkingen of milieuschade. In je constructieberekening is het ook belangrijk om rekening te houden met de weerbaarheid tegen waterbelasting of windbelasting. De bodem kan hier een belangrijke rol in spelen. 

---

ibv93mnu