door Ivo Wiegersma
ZUID-HOLLAND | Alleenstaande starter met een modaal inkomen? In de provincie Zuid-Holland heb je dan gemiddeld €51.920 eigen inleg nodig om je eerste huis te kunnen kopen van 60m2 . In Noordwijk gaat het zelfs om €137.987 eigen geld, dat naast het maximale hypotheekbedrag nodig is om überhaupt kans te maken op een eigen huis. Dit en meer blijkt uit de Eigengeldkaart van vergelijkingssite Independer op basis van Jumba-data.
In ongeveer de helft van de Zuid-Hollandse gemeenten hebben ‘vrijgezelle modale starters’ meer dan €50.000 eigen geld nodig voor een woning van 60m2. In 4 gemeenten in Zuid-Holland is dit zelfs meer dan een ton.
Deze bedragen staan overigens los van het maximale hypotheekbedrag én overbieden. Bij kopers boven de 35 jaar zal nóg meer eigen inleg nodig zijn: zij hebben namelijk geen vrijstelling van de overdrachtsbelasting.
Alleenstaande woningkopers hebben het hiermee in Zuid-Holland zwaarder dan elders in Nederland. De landelijk gemiddelde eigen inleg voor een woning van 60m2 ligt namelijk veel lager: €38.000.
Bron: Independer
Marga Lankreijer hypotheekexpert van Independer: “Dit bedrag is nog extra bovenop de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Het gaat dan bijvoorbeeld om spaargeld of een schenking”. Ook het forse overbieden op een woning, dat nu gebruikelijk is, kan vaak niet in het hypotheekbedrag worden opgenomen. “Dat moet dus met jouw eigen centen gebeuren. Vreemd genoeg moet je nu in je tienerjaren al gaan sparen voor je eigen huis later”, aldus hypotheekexpert Lankreijer.
Meeste eigen geld nodig in Noordwijk en Midden-Delfland
Alleenstaande starters met een bruto jaarsalaris van €38.000 (modaal inkomen) leggen momenteel in Noordwijk het meeste eigen geld in voor de aankoop van een woning. Bovenop de maximale hypotheek die ze krijgen, moeten zij gemiddeld €137.987 inleggen om een woning van 60m2 te bemachtigen. Ook in Midden-Delfland (€104.881 eigen geld), Wassenaar (€100.699), Leiden (€100.512) en Zoeterwoude (€97.945) hebben vrijgezellen een flinke zak geld nodig.
► Buiten Zuid-Holland zijn er nog meer steden met zo’n hoge eis.
► Amsterdam spant de kroon met de eis van €253.846 eigen geld
“Het kopen van een woning lijkt steeds meer weggelegd voor de happy few. Dit probleem begon in de grote steden in de Randstad, maar verspreidt zich nu over bijna het hele land”, zegt Sander van der Aa van woonplatform Jumba.
Anno 2022 zijn Zuid-Hollandse woningen het ‘voordeligst’ in de gemeente Sliedrecht. Als alleenstaande starter met een modaal salaris leg je hier zo’n €4.379 eigen geld in voor de koop van je eerste woning. Ook in Dordrecht (€4.379), Goeree-Overflakkee (€4.403) en Schiedam (€4.446) hebben starters minder eigen inleg nodig voor een woning van 60m2.
Bijna 30 jaar geleden waren de hypotheekrentepercentages flink hoger en was dit het beeld:
Bron: Independer
Houd u svp aan Onze omgangsvormen
Alle reacties worden vooraf gemodereerd. Degene zonder 'voornaam + achternaam' worden geweigerd.