BOBK : Gemeente schendt omgevingswet

---

Bewoners Organisatie Bouwplannen Koningshoek

Nieuwsbrief 11 van 21 september 2025

Beste inwoners van Maassluis, beste buurtgenoten,

Na een lange en vooraf stille zomerperiode doen wij jullie nu verslag van de stand van de participatie.

De gemeente reageert op onze vragen met vastgestelde stukken

Wij hebben drie participatiesessies in de tweede fase bijgewoond en van de gemeente ontvingen wij notulen en een vraag- en antwoord opsomming. Wij stuurden eerder, op 31 juli, een mail met daarin ons commentaar op de van de gemeente ontvangen notulen van de laatste werksessie en de beantwoording door de gemeente van onze vragen. De gemeente reageerde vervolgens deels op onze vragen om uitleg en commentaar op deze documenten. Beide stukken blijken volgens het antwoord van de gemeente vervolgens eenzijdig te zijn vastgesteld en zijn zonder verder overleg aan de raad gerapporteerd. In de mail staat nadrukkelijk dat de nu gegeven antwoorden in het document de “definitieve” beantwoording van de gemeente zijn – ook als bewoners deze nog steeds onvolledig, onduidelijk of onjuist vinden.

Wat valt op in de beantwoording door de gemeente?

Wij vinden dat de volgende punten niet of slechts ontoereikend zijn beantwoord in de participatie:

• Bouwhoogte en bouwvolume: Nog steeds weigert de gemeente stelselmatig om met ons in overleg te gaan over bouwhoogte en bouwvolume op de diverse locaties. Een goed voorbeeld daarvan is de bezonning bij de Uiverlaan: woningen verdwijnen daar opeens het grootste deel van de dag in de schaduw. Wij hebben gevraagd lager te bouwen; de gemeente verwijst naar wettelijke daglichteisen. Hier zijn de belangen van de omwonenden opeens niet meer relevant, omdat de gemeente koste wat kost haar bouwdoelen wil halen. Toetsing komt pas later bij vergunningverlening.
• Vervuilde bodem & sanering: de gemeente schuift alle verantwoordelijkheid door naar de ontwikkelaar. Een saneringsplan komt pas later, bij de bouwrijp-fase. De gemeente doet alsof zij hier niet de verantwoordelijke partij is met een zorgplicht naar haar inwoners. Dit is voor ons niet acceptabel.
• Gronddepot bij de Koningshoek: er is nog steeds geen duidelijkheid of dit volledig wordt afgevoerd. Dit hangt af van de plannen van de ontwikkelaar. Ook over de staat van de ernstige vervuiling hebben wij heel andere conclusies dan de gemeente, op basis van de bij ons beschikbare onderzoeksrapporten. De vervuiling is te groot om zonder sanering te mogen afgraven. Wij willen duidelijkheid en nog een dialoog hierover, geen enkele losse zinnen in de beantwoording door de gemeente.
• Persleiding bij het station waar de nieuwe sporthal gepland(?) is: de gemeente zegt in overleg te zijn met Hoogheemraadschap Delfland. Verlegging van de persleiding is nodig, maar kosten en haalbaarheid zijn nog onzeker. Hoe vertaalt zich dat in het plan? Waarom duurt het trouwens zo lang om dit punt af te werken en wat zijn de gevolgen van de uitkomst voor de omwonenden? Intussen ligt er wel een begroting en moet alles kennelijk al eind 2027 opgeleverd worden.
• Tender: ondanks vragen van bewoners krijgen wij de tender niet te zien vóór publicatie. Pas na gunning wordt deze openbaar. Daarmee blijft onduidelijk hoe de gemeente onze belangen veiligstelt in de tender en worden wij steeds voor voldongen feiten geplaatst,
• Chopinstraat: het wegprofiel wordt aangepast door extra parkeerplaatsen aan de zijde van de Metro te realiseren; de precieze inrichting en de gevolgen voor huidige bewoners zijn onduidelijk.
• Verschillende bouwtekeningen: er circuleren nog steeds meerdere varianten voor vak E (de sportzaal). De gemeente zegt de voorkeur van bewoners “mee te nemen” in de tender. Daar kunnen wij niets mee.

Onze beoordeling

Wij constateren opnieuw dat onze participatie beperkt blijft tot kennisnemen. Opmerkingen van bewoners worden niet verwerkt, maar terzijde gelegd. Verder zien we dat risico’s vooruitgeschoven worden. Cruciale kwesties (bodemvervuiling, verkeersdruk, sanering) worden doorgeschoven naar ontwikkelaars en latere fases, of zonder serieus onderzoek afgedaan. Transparantie ontbreekt helaas nog steeds, zoals ook in alle eerdere overleggen. Uit onze punten hierboven blijkt dat de gemeente over alle genoemde punten een rookgordijn optrekt.

Hoe nu verder?

De gemeente heeft de stukken doorgestuurd naar de gemeenteraad. Wij zullen de raad informeren over de tekortkomingen in dit proces en om een reactie vragen.

Binnenkort volgt de zienswijzenprocedure waarmee er dan verder commentaar gegeven kan worden of bezwaar gemaakt kan worden. Dan kunnen de bewoners en belanghebbenden dus officieel reageren op het Omgevingsplan. BOBK zal hierbij actief het initiatief nemen en ondersteunen. Wij blijven dit proces kritisch volgen en vastleggen dat de gemeente de participatie niet gelijkwaardig invult.

Wat eisen wij dan?

Wij eisen dat de gemeente haar schendingen van de Omgevingswet en overige relevante wetgeving herstelt en zich in deze fase voor definitieve vaststelling gaat houden aan haar zorg- en informatieplicht. Wij volgen hierbij het proces met de ons ter beschikking staande procedurele en wettelijke middelen. Te beginnen met de zienswijzenprocedure.

Oproep aan bewoners

Blijf alert! De komende periode is cruciaal. Zodra de zienswijzen ingediend kunnen worden, nemen wij weer contact met jullie op.

Met vriendelijke groet,
Kernteam BOBK
✉ bpkoningshoek@gmail.com
🌐 www.bouwplannenkoningshoek.nl

---