Woningaanbod alleenstaande Jan Modaal slechts 2%, tegenover 36% voor koppel

---

door Arjan van Buuren De Hypotheker Maassluis

MAASSLUIS | De Nederlandse woningmarkt blijft een uitdagend terrein, vooral voor alleenstaanden met een modaal inkomen. Hoewel er enkele positieve trends zijn, zoals een stijging in het aantal beschikbare woningen en een daling van de hypotheekrente, blijft de toegankelijkheid van betaalbare woningen voor singles zorgwekkend laag.

Het onderzoek van De Hypotheker toont aan dat slechts 2,1 procent van het totale woningaanbod beschikbaar is voor singles, terwijl tweeverdieners met een modaal inkomen aanzienlijk betere kansen hebben, met 35,9 procent van het aanbod.

Vrijwel geen woningaanbod in grote steden en Randstad voor single ‘Jan Modaal’

De situatie in grote steden en de Randstad is bijzonder slecht voor alleenstaan­den. Hier is het aanbod voor singles bijna nihil, met in Amsterdam zelfs minder dan 0,2 procent van de woningen beschikbaar. In contrast hiermee profiteren tweeverdieners van een toenemend aanbod, vooral in provincies als Limburg en Groningen, waar meer dan de helft van de woningen toegankelijk is.

Dringende verbetering nodig voor alleenstaanden 

De stijgende huizenprijzen, die per jaar met meer dan 9 procent toenemen, gecombineerd met het huidige tekort aan woningen van meer dan 400.000, versterken de problemen voor alleenstaanden. Het is duidelijk dat er dringende maatregelen nodig zijn om de kansen voor deze groep te verbeteren, zoals het ontwikkelen van kleinere nieuwbouwwoningen en het faciliteren van doorstroming op de woningmarkt.

Aanzienlijk ruimere keuze voor tweeverdieners

Voor koppels met een modaal inkomen zijn de kansen op een betaalbare woning voor het vierde jaar op rij wederom gestegen en het beschikbare woningaanbod is inmiddels opgelopen tot ruim een derde. Vooral het uitponden van huurwo­ningen door beleggers vergroot de kansen van tweeverdieners. De meeste kans maken zij in de provincies Limburg (55 procent), Groningen (54 procent) en Zeel­and (50 procent). Ook in enkele grote steden is bijna de helft van het woningaan­bod beschikbaar: Rotterdam (48 procent) en Den Haag (46 procent). In Amster­dam (21 procent) en Eindhoven (28 procent) is het aanbod aanzienlijk kleiner.

Meer inclusieve woningmarkt

Mark de Rijke van De Hypotheker onderstreept het belang van het aanpakken van het woningtekort en wijst op de noodzaak voor beleid dat gericht is op het verbeteren van de woningmarktpositie van alleenstaanden. Het huidige beleid lijkt echter vooral in het voordeel van tweeverdieners te werken, waardoor de kloof tussen deze twee groepen alleen maar groter wordt. Het kan van cruciaal belang zijn dat beleidsmakers en woningbouwers de specifieke behoeften van singles in kaart brengen en hierop inspelen om een meer inclusieve woning­markt te creëren.

---