column nr 263
Ik volg met positieve argusogen de huidige ‘wethouder van de huizenbouw’ die zijn – zal ik maar zeggen – illustere voorganger naar de kroon wil steken. Grote zichtbaarheid, ogenschijnlijk ook dadendrang. Hij holt en fietst van hot naar her. Dat is even wat anders dan treinreizen naar de Tweede Kamer. Althans ik neem aan dat hij niet met de auto reisde want dat hoor niet bij het imago van zijn partij. Klimaatneutraal waar mogelijk.
Op PR foto’s zien we hem bij diverse onderhanden bouwprojecten. Je herkent de wethouder onmiddellijk aan de kenmerkende wijze waarop hij zijn handen houdt. Zijn collega-wethouders hebben diezelfde mediatraining gehad. Maar dat terzijde.
Ik hoor hem regelmatig aan bij gelegenheden op diverse plaatsen. De man is ambitieus en ik vind dat zijn intenties goed zijn, maar soms bekruipt mij het gevoel ‘Klopt zijn positieve verhaal over de woningbouw wel?’ Ik heb daarover regelmatig mijn twijfels en ik vind dat die gegrond zijn.
De laatste tien jaar – gerekend vanaf de afbraak van de Burgemeesterswijk – zijn er veel flats en galerijwoningen afgebroken, waarvoor eengezinswoningen werden teruggebouwd. Een teruggang in beschikbare woonoppervlakte. Er wordt momenteel optimistisch met cijfers geschermd als het over nieuwbouw gaat. Voor mij doet B&W ook hier aan statistiekmanagement.
Op dezelfde wijze als dat met de boomkap en herplant gebeurt.
Het aanplanten van bomen en de nieuwbouw van woningen lijkt gunstig, maar ze vertellen er niet bij hoe de verdeling is. Bomen worden links en rechts gekapt in forse aantallen en er komen er veel terug: in de Aalkeetpolder vanwege de Blankenburgtunnel en in die wijk – de naam ontschiet mij even – u weet wel met toegang over een (ophaal?)brug en aan de andere kant een vestingwal …
Maar wat plant men terug op de plaatsen waar gekapt is? …
Zo is het ook met de huizen. Op het eerste oog lijken het aardige cijfers. Er wordt op diverse plaatsen in de stad nieuwbouw gepleegd, maar de aantallen zijn feitelijk een druppel op een gloeiende ‘woningnood’ plaat. Er zijn te veel mensen die vast zitten omdat ze niet kunnen doorstromen. Er gaan per jaar ook nog eens diverse huizen naar statushouders.
Van harte gegund, maar die waren dus niet beschikbaar voor anderen.
In verband met afbraak van de oude panden worden mensen tijdelijk geplaatst in andere panden binnen de Sluispolder West. Van Bilderdijklaan naar de Mgr. Bekkerslaan … Waar gingen de afgelopen maanden alle bewoners van de PC Hooftlaan heen? Vanuit De Vliet verplaatst men ook nog eens naar andere seniorenlocaties in de stad. Hierdoor zijn er diverse senioren die blijven zitten in hun eengezinswoning in de Vertowijk omdat er geen senioren woningen beschikbaar zijn. Zij zitten op dood spoor. Moeten zij via natuurlijk verloop (zo praat Maasdelta) wegvallen uit de populatie van woningzoekenden?
In de vrije sector betaal je heel veel geld voor een huurwoning. Duizend tot twaalfhonderd per maand. Wie heeft er zoveel geld?
Voor starters zijn er amper huur woonunits. Op de koophuizenmarkt kunnen ze haast niet terecht, want … er is geen doorstroming. Kijk eens op woonnetrijnmond.nl. Zoek naar een huurwoning onder de huursubsidiegrens. Kies voor het gemak 700 euro. Gefeliciteerd: je krijgt zes woningen in Maassluis te zien, voor de rest alleen woningen elders in Rijnmond.
En komt er een huurwoning beschikbaar dan zijn er gelijk honderden belangstellenden.
Maassluis is een cadeautje, Maassluis is een plaatje. Het klinkt mooi wat Ervaar Maassluis met haar marketingleuzen roept. Achter de voordeur wordt er echter heel anders gedacht. Door de inwoners. Door veel gefrustreerde huiszoekers, die buiten de stad hun heil moeten zoeken. Hoewel ook dat weinig oplevert, want ook daar is de spoeling dun.
Maassluis is al een paar jaar dichtgeslibd. Al een paar jaar een stad met woningnood. En dat in de eenentwintigste eeuw.
Hopelijk worden die 600 woningen in de nieuwe wijk De Kade een succes. Hoewel ik vrees dat de meeste woningen onbetaalbaar zullen blijken voor velen. Laten we moed houden!
Ontdek meer van MAASSLUIS.NU
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
Houd u svp aan Onze omgangsvormen
Alle reacties worden vooraf gemodereerd. Degene zonder 'voornaam + achternaam' worden geweigerd.
10 Reacties
De crisis voorbij ? Ik dacht het niet, integendeel ….. Het aantal eenpersoons huishoudens is toegenomen en neemt nog altijd verder toe. We worden ouder en worden geacht langer zelfstandig te blijven wonen. Het aantal personen op de urgentielijst neemt toe… In een kleine gemeente als Maassluis zal de woningnood nog jaren en jaren blijven bestaan. Ik heb de oplossing niet in handen of een tijdje de gemeentegrenzen sluiten voor woningzoekenden van buiten Maassluis ? Tja, dat schijnt ook niet te kunnen….
Wat is er veranderd in pakweg 50 jaar zo te zien en te horen niet veel. In de jaren 50-60 moest men de HR van Oosten haast door het loket heen trekken: wat ook wel eens gebeurde: om voor een woning in aanmerking te komen hij had ook zijn vriendjes. Ook ging men dan naar ik dacht Mevr.Raaymakers van de PVDA die kon ook wel eens een helpende hand geven, of naar een Mevr: uit Den Haag die de Damstraat -Oranjestraat en nog meer beheerde. Als dat geen oplossing bood dan maar inwonen. Wat is er nu veranderd in de loop der jaren ja men is nu aan gewezen bij Maasdelta geef dat dan de oplossing? De wethouder kan veel willen, maar als MD het niet wil, dan staat ook de wethouder buitenspel met alle gevolgen van nu.
Waarom is de Burgemeesterwijk gesloopt ik weet het u misschien niet.Dat er gesloopt word is niet erg, maar bouwt er wel meer of evenveel voor terug, en dat is het punt waar het om gaat.
In Maassluis kun je als je een gezin hebt, snel een eengezinswoning vinden. Maar de starters (lees jongeren, afgestudeerden) de alleengaanden, de ouderen moeten lang wachten op een betaalbaar appartement. Prachtige wijken verrijzen, voor de rijken, Maassluis is er kennelijk dol op. Zie in dit kader ook de flats aan de P C Hooftlaan. En wat komt daar voor in de plaats?? En nog verder in de toekomst, wat komt er op de plaats van De Vliet? Er is geen woningnood, er staan overal huizen te koop, leeg, soms maanden. Woningstichting wil “scheef wonen” voorkomen. Maar ik snap als 1 of 2 personen in hun grote eengezinswoning blijven wonen, omdat een klein appartement er simpelweg niet is of veel te duur.
Helemaal mee eens.
In onze stad wordt te veel van hetzelfde gebouwd. Dat blokkeert de doorstroming en wordt de leegstand van de toekomst.
De PVDA heeft in de vorige eeuw met succes de woonsituatie van Jan de Arbeider verbeterd. Woningen met een behoorlijke vloeroppervlakte, ramen, dat soort dingen, als minimale eis in de bouwverordening.
En nu zit Maassluis met de PVDA wethouder in die kramp en is dat het enige dat gebouwd wordt.
Bij het plan Dirkzwagerstraat heb ik, in overleg met GroenLinks, gepleit voor tiny houses als woning voor starters en ouderen.
Dat staat dus op gespannen voet met de bouwverordening maar is een hele denkstap vooruit.
Eigenlijk wordt er nu in Maassluis voor twee doelgroepen gebouwd, voor de groep Jan de A. en ondertussen ook voor het “duurdere segment”.
Als wordt ingezien dat er ook starters en ouderen zijn en als daar dan geschikte woningen voor worden gebouwd dan komt de doorstroming eindelijk op gang.
Want waarom zou je als oudere verhuizen als je goedkoop in een prima huis woont en het alternatief zowel kleiner als duurder is?
En dus blijft het huis bezet door de oudere en komt Jan de A op de wachtlijst en houd ook hij/zij een huis bezet. En de wachtlijst is zooooo lang dat er voor een starter geen beginnen aan is.
En dus vertrekken jongeren uit Maassluis en vergrijst de stad.
Over het plan Dirkzwagerstraat. Mooi plan, mooie huizen. Maar….
Uit de Meerjaren begroting blijkt de de gemeente daar 1,4 miljoen euro op moet toeleggen. Het gaat om 27 huizen, ruim 50.000 euro per huis! Zonder dat de wachtlijst daar opvallend korter van wordt. Jan de A. wordt in de watten gelegd.
Zou het een idee zijn om eens over het beleid na te denken? GroenLinks heeft wel een paar ideetjes.
“Van Te Hoge Woning-Nood…,
Tot Nare Hoge Water-s-Nood!”
Er is nog steeds voor de toeristen,
geen hoge-nood-plek, zij betwisten,
het wild om de hoek,
of doen in hun broek,
omdat ze urinoir OOK misten!
Ik reageer hier niet onder mijn echte naam. Ik hou u nu dus ook niet voor het lapje. In het bod zijn de ambities van dit college vastgelegd. Nu maar afwachten in hoeverre het bod daadwerkelijk straks in daden zal worden omgezet. En dat u twijfelt aan de haalbaarheid is uw goed recht. Maar of het gegrond is zal nog moeten blijken.
Volgens mij zegt u hiermee hetzelfde wat ik – wél onder eigen naam – al in mijn column schrijf
Al die flats, dat was eenzijdige bouw Jelle. Allemaal eengezinswoningen is dat blijkbaar niet.
Voorkomen is beter dan genezen. Maar dat is in de politiek nooit een populair spreekwoord geweest. Die hebben meer iets met dieren: het paard achter de wagen spannen of de put dempen als het kalf verdronken is….
Welke wijk er zoveel bomen worden herplant? Zou het niet weten. Is dat die wijk die straks rijk is aan wilgen?
U bent bekend met het gemeentelijk bod ? Voor meer sociale huurwoningen moeten de woningcorporaties wel bereid zijn om mee te werken.
https://maassluis.raadsinformatie.nl/document/6949478/1/Bijlage_5_Brief_bod_gem_Maassluis_regio_woningbouwopgave
schrijft u onder uw eigen naam of houdt u ons voor het lapje?
Ja het gemeentebeleid is mij bekend. De taak van de wethouder is ook nog eens om een goed klimaat te bewerkstelligen om de juiste bouwplannen te kunnen binnenhalen. Vandaar ook dat ik schrijf dat zijn ambities hoog zijn en mijn twijfels over de haalbaarheid gegrond