MAASSLUIS | Gisteravond 12 november 2024 heeft de heer Lub namens de belangengroep “Bewoners Organisatie Bouwplannen Koningshoek” ingesproken in de gemeenteraadsvergadering.
In de raad besprak met daarna deze “nieuwe’ visie:
https://www.maassluis.nl/college-van-bw-biedt-gemeenteraad-aangepaste-gebiedsvisie-station-west-aan
Inspreken is wat anders dan inspraak.
Onderstaand is het standpunt dat hij verwoordde waaruit blijkt dat onze gemeente participatie als fopspeen gebruikt in plaats van serieus naar de inwoners te luisteren en met steekhoudende argumenten standpunten te verdedigen of te bestrijden.
#PARTICIPATIEDOENWESAMEN
Geachte leden van de raad en college van B&W,
Afgelopen januari werd bekend dat door de gemeente plannen werden ontwikkeld voor de bouw van minimaal 375 en maximaal 500 woningen in het gebied Station Maassluis West. Deze zeer hoge aantallen voor dit kleine gebied veroorzaakten bij de omwonende een heftige schok.
De bewoners uit de directe omgeving besloten hun krachten te bundelen en vormden de BOBK (Bewoners Organisatie Bouwplannen Koningshoek) met 500 aangesloten huishoudens.
Wij zijn 500 huishoudens die zeer betrokken zijn bij onze stad die goed begrijpen dat er een woningnood is en woningbouw niet willen tegenhouden
Wij zijn ook 500 huishoudens die, als we naar de huidige plannen kijken, ernstige zorgen hebben om de toekomstige leefbaarheid in gebied Maassluis West
Leefbaarheid in de vorm van: parkeren, ontsluiting, concentratie huizen, concentratie nieuwe bewoners.
Het project stevent af op de realisatie van een gebied met één van het hoogst aantal huizen per m2 voor Maassluis.
█ Onze mening is dan ook met het huidige plan: Te veel te vol
In maart 2024 besloot de raad om het bouwproces open te stellen voor PARTICIPATIE met een hoofdletter P en gaf deze vorm van inspraak categorie 3 (de hoogste categorie). Ook werd het aantal woningen wat betreft de ondergrens vrijgelaten. Daarover kon dus in het kader van participatie worden gesproken.
De participatie is nu afgerond en Visie versie 2 wil de gemeente door U laten vaststellen.
Wat zien wij nu als resultaat van de participatie?
In de krant stond dat de stedenbouwkundige zei dat het merendeel van de op- en aanmerkingen van de bewoners, vooral geuit door de BOBK, in de gebiedsvisie zijn verwerkt.
Dit is pertinent onjuist. Op kleine details zijn wel toezegging gedaan, maar waar het ons feitelijk om gaat is vakkundig ontweken door de gemeente.
Wat ons betreft heeft de participatie slechts de volgende drie essentiële punten opgeleverd:
1. De huidige afstand tussen de huizen van de Logger en het grasveld is 14 meter. Dit wilde de gemeente reduceren naar 12. In de participatie is dit teruggezet naar 14 meter.
2. De gemeente heeft 3 varianten opgesteld voor de inrichting van de Haydnlaan. We mochten een voorkeur voor één van die drie uitspreken.
3. De huidige OV parkeerplaats telt 110 parkeerplekken. De gemeente wilde hier een appartementencomplex opzetten waardoor het aantal parkeerplaatsen werd gereduceerd naar 52 plekken. In de participatie heeft de gemeente dit appartementencomplex uit de visie gehaald en wordt het aantal van 110 plaatsen alsnog gehandhaafd.
Uitermate verbaasd waren we toen we vernamen dat het bouwvolume, wat verdween door het niet meer realiseren van dat appartementencomplex, terugkwam in de overige gebieden. Gebouwen die in visie versie 1 op 5 en 6 hoog stonden, moesten nu 9 hoog worden. Dit werd verkocht als hoogte accenten ter compensatie. Hier is niet gedacht aan het volledig laten vervallen van die bouwvolume.
Gemeente gaf aan dat we blij moesten zijn met deze resultaten.
De voor de leefbaarheid allerbelangrijkste componenten bouwvolume en hieraan gerelateerde aantal woningen en parkeerplaatsen bij de Hoogvliet waren tijdens de participatie (in tegenstelling tot het raadsbesluit) onbespreekbaar.
█ En daar zit hem nu de kern voor ons wat betreft de participatie en zorgen voor leefbaarheid.
Het was overduidelijk dat de ambtenaren van de gemeente de opdracht hadden om het maximaal aantal woningen eruit te halen, stand nu: 454 stuks.
Het toegezegde loslaten van de ondergrens van 375 zoals in maart aangegeven bleek hierbij een farce te zijn.
Wel is er geluisterd naar adviezen van de BOBK maar er is niets mee gedaan.
Het vertrouwen in de overheid is bij ons ernstig geschaad.
Conclusie
Aan uw raadsbesluit van maart is door de gemeente niet voldaan. We hebben op de essentiële punten niet kunnen meedenken. We hebben dat steeds gesignaleerd aan de gemeente, maar deze wenste hier niet op in te gaan. In het nieuwe participatieplan, dat de gemeente op 7 november jl. heeft toegestuurd aan de participanten wordt hiervoor ook geen enkele handreiking gedaan.
We willen dat de zaken, die tot nu niet bespreekbaar waren, alsnog aan de orde komen. We hebben concrete voorstellen gedaan – beperkte inkrimping van het bouwvolume (totaal 25% minder) en reductie van bouwhoogten tot maximaal 5. Daarnaast ook het handhaven van een grotere parkeerplaats bij de Hoogvliet om toekomstige parkeerchaos te voorkomen. Dit laatste wordt ook door de winkeliers onderschreven, zie hun brief aan de raad.
Beste raad, hierbij het verzoek:
Ga niet akkoord met het huidige visie versie2 en zorg ervoor dat de in maart gevraagde ruimte voor overleg over een realistisch plan wat zorgt voor een goede leefbaarheid nu daadwerkelijk door de gemeente geboden gaat worden!
En herstel ons vertrouwen in de overheid!
Namens het bewonersoverleg BOBK.
Houd u svp aan Onze omgangsvormen
Alle reacties worden vooraf gemodereerd. Degene zonder 'voornaam + achternaam' worden geweigerd.
Geen Reactie