Waterweg Wonen ligt dwars bij omgevingsplan Station West

---

MAASSLUIS | De gemeenteraad heeft eerder besloten dat in Station West minder sociale huurwoningen en meer middenhuurwoningen moeten komen. Daarover heeft de gemeente gesproken met Waterweg Wonen, omdat dit afwijkt van eerdere afspraken.

bron: Raadsinformatiebrief

Wat zegt Waterweg Wonen?

Waterweg Wonen vindt de verlaging van het aantal sociale huurwoningen een groot probleem. Daarom wil de corporatie:

• Nog wel 152 sociale huurwoningen bouwen.
• Daarnaast 26 TOP-DAEB woningen realiseren (een vorm van betaalbare huur).
• Geen middenhuurwoningen bouwen.

Daardoor gaat Waterweg Wonen veel minder woningen ontwikkelen dan oorspronkelijk was afgesproken.

redactioneel: Het is het zoveelste bewijs dat het vorige collega van B&W niets had in te brengen. Het nieuwe college en de nieuwe gemeenteraad laten zich dat niet meer aanleunen.

Compensatie via Station Centrum

Omdat Waterweg Wonen minder sociale huurwoningen in Station West kan bouwen, wil de gemeente de corporatie later ook een belangrijke rol geven bij de sociale huurwoningen in het toekomstige project Station Centrum.

Zorgwoningen en kinderdagverblijf

Voor de geplande zorgwoningen van ASVZ verandert ook iets:

• Waterweg Wonen trekt zich terug uit dit onderdeel.
• ASVZ wil de zorgwoningen nu zelf ontwikkelen en bouwen.
• Het geplande kinderdagverblijf valt daar voorlopig buiten.

Gevolgen voor de aanbesteding

De aanbesteding voor projectontwikkelaars liep al. Door de wijzigingen moest de gemeente deze procedure tijdelijk stilzetten.

Nu wordt de aanbesteding aangepast:

• Ontwikkelaars moeten zelf een partij zoeken die de middenhuurwoningen gaat bouwen en beheren.
• De voorwaarden daarvoor worden door de gemeente vastgelegd.

Conclusie

Ondanks de problemen wil Waterweg Wonen doorgaan met het project Station West. Wel worden de oorspronkelijke afspraken aangepast omdat de gemeenteraad heeft gekozen voor minder sociale huur en meer middenhuur. Daardoor moet de rol van Waterweg Wonen kleiner worden en moeten nieuwe afspraken worden gemaakt.

Middenhuur is juist nodig voor de doorstroming:

Column(41): Waar het misgaat op de huizenmarkt in Maassluis

---